Jumaat, 14 Disember 2012
Ahad, 5 Ogos 2012
Menyanggah kempen "1 bulan 1 gram"
Ramai peniaga emas mengadakan kempen 1 bulan 1 gram, untuk menggalakkan pemilikan emas.
Pemilikan emas itu OK, cuma masalah terlalu banyak premium ditanggung pembeli.
Pembeli tidak untung, peniaga pun bukannya untung banyak sangat sebab kos transaksi/ masa.
Jadi kaedah yang saya cadangkan ialah mengasingkan tunai, supaya pembelian boleh ditangguhkan supaya jimat premium.
Alasan biasa ialah "Takut duit dipakai".
Kaedah sebegini agak bahaya, sebab nanti pelanggan tidak mempunyai rizab fiat, walaupun fiat tiada nilai intristik, tetapi sementara BNM masih berkuasa, ianya masih boleh digunakan.
Jadi apa kaedahnya?
Setiap orang biasanya menghambakan diri dengan bank, kerja untuk bayar hutang.
jadi seandainya, seseorang itu boleh penyimpan RM 200 sebulan.
Bulan pertama:
Bayar lebih hutang kereta RM 200
Bulan kedua:
bayar lebih hutang kereta RM 200
bulan ketiga:
bayar lebih hutang kereta RM 200
bulan ke empat:
Anda tidak perlu bayar RM 600 ,
kalau installment 700 , anda bayar hanya 100.
dan ada lebihan 200+ 200 + 200 +200 (saving bulan 4) =800
Anda sudah boleh dapat 5gram (mungkin kena tambah sedikit).
Berbanding anda hanya dapat 4 gram dengan menggunakan kaedah "1 bulan 1 gram"
Pemilikan emas itu OK, cuma masalah terlalu banyak premium ditanggung pembeli.
Pembeli tidak untung, peniaga pun bukannya untung banyak sangat sebab kos transaksi/ masa.
Jadi kaedah yang saya cadangkan ialah mengasingkan tunai, supaya pembelian boleh ditangguhkan supaya jimat premium.
Alasan biasa ialah "Takut duit dipakai".
Kaedah sebegini agak bahaya, sebab nanti pelanggan tidak mempunyai rizab fiat, walaupun fiat tiada nilai intristik, tetapi sementara BNM masih berkuasa, ianya masih boleh digunakan.
Jadi apa kaedahnya?
Setiap orang biasanya menghambakan diri dengan bank, kerja untuk bayar hutang.
jadi seandainya, seseorang itu boleh penyimpan RM 200 sebulan.
Bulan pertama:
Bayar lebih hutang kereta RM 200
Bulan kedua:
bayar lebih hutang kereta RM 200
bulan ketiga:
bayar lebih hutang kereta RM 200
bulan ke empat:
Anda tidak perlu bayar RM 600 ,
kalau installment 700 , anda bayar hanya 100.
dan ada lebihan 200+ 200 + 200 +200 (saving bulan 4) =800
Anda sudah boleh dapat 5gram (mungkin kena tambah sedikit).
Berbanding anda hanya dapat 4 gram dengan menggunakan kaedah "1 bulan 1 gram"
Khamis, 2 Ogos 2012
Bagaimana memulakan pemilikan emas?
Bagaimana memulakan pemilikan emas?
Kalau sudah faham, kenapa perlu memiliki emas?
Sebab emas penyimpan nilai terbaik, usah peduli propaganda "pelaburan" emas yang "menguntungkan", sebab sebenarnya nilai emas sama.
Terdapat pihak yang menggunakan kempen "1 bulan 1 gram"
Ada juga pihak yang menggunakan kempen "tukar wang fiat kepada dinar"
Ada juga "1 bulan 1 dinar"
Ada juga yang kempen "Rantai 999, lebih baik drpd bar sebab boleh pajak"
Jadi mana yang bagus?
Setelah bergelumang dengan emas lebih 5 tahun, dapat saya katakan, pemilikan emas 999.9 adalah terbaik. Walaupun pihak bank tak sudi menerimanya sebagai pajakan.
Perlu diingatkan, emas adalah supaya kita Merdeka daripada Bank. Bukan lebih bergantung pada bank.
#BeliaBenciBank
Jadi bagaimana nak mula?
Bagi yang sudah berkahwin, sila penuhkan dulu isteri anda dengan emas.
(Kaum isteri sila klik like)
Rantai leher seutas, Rantai tangan kiri kanan. cincin tambah sikit.subang 1,2 pasang, loket 1,2 biji ,
Perlu diingatkan, jeweleri 916 bukan penyimpan nilai terbaik, tetapi isteri perlu diutamakan dulu.
bila sudah "penuh" , anda sudah memiliki lebih kurang 30g.
Agak-agak sudak cukup, baru miliki bar atau jongkong yang berketulenan 999.9, berpremium serendah mungkin. (Tak semestinya beli dari saya)
Ada banyak tok guru yang keluarkan ajaran macam-macam, tapi untuk pemilikan bar, perlu jimat premium. Sebab premium adalah "kos".
Jongkong emas 20g yang berharga RM 3412, didalamnya sudah masuk kira premium, ianya bukan nilai sebenar. Nilai sebenarnya mungkin hanya RM 3230
Rujuk posting lama berkenaan pengiraan premium.
Nilai yang anda simpan ialah yang RM 3230 itu sahaja.
Saya menolak idea "1 bulan 1 gram" kerana setiap bukan anda kena kos premium sebanyak lebih kurang RM 40. yang mana, kalau anda bersabar, boleh terus lompat ke saiz lebih besar untuk jimat premium.
Begitu juga kempen "tukar fiat kepada dinar", dinar yang terkemuka itu, premiumnya 20%.
Kalau anda bersabar, anda mungkin boleh dapat emas yang berpremium 10% atau 8% atau 6% atau rendah lagi.
Konsepnya ringkas, makin besar emas sepatutnya premium lebih rendah. Tapi kalau peniaga itu ingin "clear"kan, mungkin anda dapat lebih rendah.
Anda tidak perlu sebulan sekali beli emas, untuk menyimpan emas. Mungkin anda boleh tunggu 2 atau 3 bulan atau mungkin 6. untuk memperolehi emas premium rendah anda.
Bergantung kepada kemampuan anda.
Jangan gopoh, Jangan overbuy
Jika overbuy, nak guna duit fiat, terpaksa jual, anda sudah rugi.
Anda mungkin boleh beli emas setiap 6 bulan untuk sepanjang hayat.
Apa saiz yang sesuai, pun bergantung kepada kadar simpanan anda.
Kalau anda mampu simpan 500 sebulan. 4 bulan dapat 10g. 6 bulan lebih sikit, anda dapat 20g.
kalau 200 sebulan, 3 bulan anda boleh dapat 1/10 oz Gold Maple 3.11g, 4 bulan lebih anda boleh dapat 5g.
kalau 100? ada susah sikit, walaubagaimana pun jangan gopoh nak menukar fiat anda kepada emas.
5 bulan anda boleh dapat 2.5g
Dimana nak beli emas 999.9 ?
http://www.facebook.com/dualogam.merlimau , sentiasa ada standby stok kecil kecil untuk memudahkan anda memiliki emas.
Tips: yang circulated biasanya lebih murah daripada yang baru.
Jadi sila rembat apa-apa circulated yang ada dulu, sebelum beli baru.
Kalau sudah faham, kenapa perlu memiliki emas?
Sebab emas penyimpan nilai terbaik, usah peduli propaganda "pelaburan" emas yang "menguntungkan", sebab sebenarnya nilai emas sama.
Terdapat pihak yang menggunakan kempen "1 bulan 1 gram"
Ada juga pihak yang menggunakan kempen "tukar wang fiat kepada dinar"
Ada juga "1 bulan 1 dinar"
Ada juga yang kempen "Rantai 999, lebih baik drpd bar sebab boleh pajak"
Jadi mana yang bagus?
Setelah bergelumang dengan emas lebih 5 tahun, dapat saya katakan, pemilikan emas 999.9 adalah terbaik. Walaupun pihak bank tak sudi menerimanya sebagai pajakan.
Perlu diingatkan, emas adalah supaya kita Merdeka daripada Bank. Bukan lebih bergantung pada bank.
#BeliaBenciBank
Jadi bagaimana nak mula?
Bagi yang sudah berkahwin, sila penuhkan dulu isteri anda dengan emas.
(Kaum isteri sila klik like)
Rantai leher seutas, Rantai tangan kiri kanan. cincin tambah sikit.subang 1,2 pasang, loket 1,2 biji ,
Perlu diingatkan, jeweleri 916 bukan penyimpan nilai terbaik, tetapi isteri perlu diutamakan dulu.
bila sudah "penuh" , anda sudah memiliki lebih kurang 30g.
Agak-agak sudak cukup, baru miliki bar atau jongkong yang berketulenan 999.9, berpremium serendah mungkin. (Tak semestinya beli dari saya)
Ada banyak tok guru yang keluarkan ajaran macam-macam, tapi untuk pemilikan bar, perlu jimat premium. Sebab premium adalah "kos".
Jongkong emas 20g yang berharga RM 3412, didalamnya sudah masuk kira premium, ianya bukan nilai sebenar. Nilai sebenarnya mungkin hanya RM 3230
Rujuk posting lama berkenaan pengiraan premium.
Nilai yang anda simpan ialah yang RM 3230 itu sahaja.
Saya menolak idea "1 bulan 1 gram" kerana setiap bukan anda kena kos premium sebanyak lebih kurang RM 40. yang mana, kalau anda bersabar, boleh terus lompat ke saiz lebih besar untuk jimat premium.
Begitu juga kempen "tukar fiat kepada dinar", dinar yang terkemuka itu, premiumnya 20%.
Kalau anda bersabar, anda mungkin boleh dapat emas yang berpremium 10% atau 8% atau 6% atau rendah lagi.
Konsepnya ringkas, makin besar emas sepatutnya premium lebih rendah. Tapi kalau peniaga itu ingin "clear"kan, mungkin anda dapat lebih rendah.
Anda tidak perlu sebulan sekali beli emas, untuk menyimpan emas. Mungkin anda boleh tunggu 2 atau 3 bulan atau mungkin 6. untuk memperolehi emas premium rendah anda.
Bergantung kepada kemampuan anda.
Jangan gopoh, Jangan overbuy
Jika overbuy, nak guna duit fiat, terpaksa jual, anda sudah rugi.
Anda mungkin boleh beli emas setiap 6 bulan untuk sepanjang hayat.
Apa saiz yang sesuai, pun bergantung kepada kadar simpanan anda.
Kalau anda mampu simpan 500 sebulan. 4 bulan dapat 10g. 6 bulan lebih sikit, anda dapat 20g.
kalau 200 sebulan, 3 bulan anda boleh dapat 1/10 oz Gold Maple 3.11g, 4 bulan lebih anda boleh dapat 5g.
kalau 100? ada susah sikit, walaubagaimana pun jangan gopoh nak menukar fiat anda kepada emas.
5 bulan anda boleh dapat 2.5g
Dimana nak beli emas 999.9 ?
http://www.facebook.com/dualogam.merlimau , sentiasa ada standby stok kecil kecil untuk memudahkan anda memiliki emas.
Tips: yang circulated biasanya lebih murah daripada yang baru.
Jadi sila rembat apa-apa circulated yang ada dulu, sebelum beli baru.
Ahad, 29 Julai 2012
Hutang Kereta Rakyat 1Malaysia
Saya bukan peminat Rafizi Ramli.
Saya tak setuju benar dengan idea pelupusan hutang PTPTN.
Tak kala negara mengalami masalah hutang negara yang begitu besar, dan rakyat pula terbeban dengan hutang masing-masing. pelupusan hutang bukan satu idea yang baik.
Namun, Cadangan Rafizi berkenaan duti kereta itu ada baiknya, tetapi tetap saya bukan sokong 100%.
(sebab saya bukan peminat dia)
Rakyat Malaysia ramai yang muflis disebabkan kereta. Hairan juga, satu alat pengangkut manusia dan barangan boleh menyebabkan orang muflis.
Namun itu yang terjadi. Maklumat lanjut tentang kemuflisan disebabkan kereta boleh rujuk blog Pak Di.
Klik sini:http://www.pakdi.net/kereta-punca-ramai-orang-malaysia-muflis/
Penghapusan atau pengurangan duti import kereta, akan mengurangkan harga kereta. Tetapi Bank juga menyebabkan permintaan terhadap kereta mahal itu tinggi, disebabkan oleh pinjaman terlalu dipermudahkan.
Mana tidaknya, boleh pinjam sehingga 9 tahun untuk beli kereta.
Rakyat malaysia pula ada yang menganggap pinjaman bank itu lebih nikmat daripada seks.
Kalau hidup 60 tahun, maksudnya lebih 20% daripada usia dewasa adalah digunakan untuk menjadi hamba bank.
Dasar automotif yang kononnya untuk menyelamatkan PROTON, sebenarnya lebih mengkayakan Bank.
Kalau kereta RM 60k, pada kadar riba' 6% selama 9 tahun ,bayaran baliknya adalah77,796.72
Bank untung 17796.72 (sebulan 164.78 disumbangkan kepada bank)
Katakan kereta yang sama, telah diturunkan harga 15% disebabkan pengurangan cukai,
Harganya menjadi RM 51k , kalau pinjam 9 tahun dengan kadar riba" yang sama, bayaran baliknya adalah 66127.32.
Bank tetap untung RM 15,127.32 (sumbangan bulanan kepada bank adalah 140.06)
Akan tetapi, ia membolehkan pembeli kereta tidak perlu meminjam sehingga 9 tahun, cukup sekadar 7 pada kadar bayaran bulanan sedikit lebih mahal.
2 tahunawal merdeka daripada menjadi hamba bank.
Apabila merdeka awal,
pinjam 51k, kadar riba 6% , 84 bulan , jumlah bayaran balik adalah 62583.36
Bank untung RM 11,583.36 (sumbangan bulanan ke bank adalah RM 137.89)
Terdapat perbezaan ketara, 17,796.72 dengan 11,583.36 iaitu 6213.36
Walaupun harga kereta turun 9k, anda hanya jimat 6213 sahaja.
Namun, kalau harga kereta turun 9k, tetapi tetap ambil pinjaman 9 tahun, anda hanya jimat 2669 sahaja.
Jadi, musuh utama rakyat Malaysia ialah pinjaman 9 tahun.
Jadi, penghapusan/pengurangan cukai kereta, sebenarnya tidak memberi impak sangat kepada hutang kereta rakyat Malaysia, melainkan pinjaman 9 tahun dihapuskan, kepada maksimum 5 atau 7 tahun.
Saya tak setuju benar dengan idea pelupusan hutang PTPTN.
Tak kala negara mengalami masalah hutang negara yang begitu besar, dan rakyat pula terbeban dengan hutang masing-masing. pelupusan hutang bukan satu idea yang baik.
Namun, Cadangan Rafizi berkenaan duti kereta itu ada baiknya, tetapi tetap saya bukan sokong 100%.
(sebab saya bukan peminat dia)
Rakyat Malaysia ramai yang muflis disebabkan kereta. Hairan juga, satu alat pengangkut manusia dan barangan boleh menyebabkan orang muflis.
Namun itu yang terjadi. Maklumat lanjut tentang kemuflisan disebabkan kereta boleh rujuk blog Pak Di.
Klik sini:http://www.pakdi.net/kereta-punca-ramai-orang-malaysia-muflis/
Penghapusan atau pengurangan duti import kereta, akan mengurangkan harga kereta. Tetapi Bank juga menyebabkan permintaan terhadap kereta mahal itu tinggi, disebabkan oleh pinjaman terlalu dipermudahkan.
Mana tidaknya, boleh pinjam sehingga 9 tahun untuk beli kereta.
Rakyat malaysia pula ada yang menganggap pinjaman bank itu lebih nikmat daripada seks.
Kalau hidup 60 tahun, maksudnya lebih 20% daripada usia dewasa adalah digunakan untuk menjadi hamba bank.
Dasar automotif yang kononnya untuk menyelamatkan PROTON, sebenarnya lebih mengkayakan Bank.
Kalau kereta RM 60k, pada kadar riba' 6% selama 9 tahun ,bayaran baliknya adalah77,796.72
Bank untung 17796.72 (sebulan 164.78 disumbangkan kepada bank)
Katakan kereta yang sama, telah diturunkan harga 15% disebabkan pengurangan cukai,
Harganya menjadi RM 51k , kalau pinjam 9 tahun dengan kadar riba" yang sama, bayaran baliknya adalah 66127.32.
Bank tetap untung RM 15,127.32 (sumbangan bulanan kepada bank adalah 140.06)
Akan tetapi, ia membolehkan pembeli kereta tidak perlu meminjam sehingga 9 tahun, cukup sekadar 7 pada kadar bayaran bulanan sedikit lebih mahal.
2 tahunawal merdeka daripada menjadi hamba bank.
Apabila merdeka awal,
pinjam 51k, kadar riba 6% , 84 bulan , jumlah bayaran balik adalah 62583.36
Bank untung RM 11,583.36 (sumbangan bulanan ke bank adalah RM 137.89)
Terdapat perbezaan ketara, 17,796.72 dengan 11,583.36 iaitu 6213.36
Walaupun harga kereta turun 9k, anda hanya jimat 6213 sahaja.
Namun, kalau harga kereta turun 9k, tetapi tetap ambil pinjaman 9 tahun, anda hanya jimat 2669 sahaja.
Jadi, musuh utama rakyat Malaysia ialah pinjaman 9 tahun.
Jadi, penghapusan/pengurangan cukai kereta, sebenarnya tidak memberi impak sangat kepada hutang kereta rakyat Malaysia, melainkan pinjaman 9 tahun dihapuskan, kepada maksimum 5 atau 7 tahun.
Ahad, 26 Februari 2012
Emas tidak sesuai untuk dijadikan pelaburan
Ni nak jawap soalan tertangguh...
Ada 2 soalan dalam 1 perenggan.
Dinar dan dirham tidak sesuai diniagakan. Ianya hanya sesuai dijual untuk tujuan pengagihan (distribution).
Perniagaan menjual dinar dan dirham adalah tidak menguntungkan.
jual dinar, untung hanya diantara RM 7 hingga RM 20 sekeping
Cuma untung lebih sikit kalau dinar diperolehi apabila pemilik dinar menjual semula dinar itu kepada anda, itupun jika anda berjaya jual pada harga runcit.
Jika diterbalikkan dunia ini, adalah lebih untung jual barang seperti buku, kasut, beg tangan, atau perkhidmatan (kelas, gunting rambut, potong rumput) terima dinar.
Kerana, anda menerima dinar itu pada paras spot.
ambil contoh: Jika spot sekarang RM 173.
Maka nilai spot bagi dinar 22K 4.25g adalah
173*0.917*4.25=RM 674.
Anda penjual kain, yang untungnya 20%.
Andai kata 1 set kain baju , seluar 3/4 dan lain2, anda rancang untuk jual pada RM 680
(dalam hati, anda tahu kos anda hanya RM 580)
Jadi anda jual barangan itu pada harga 1 dinar.
Maka, kos anda mendapatkan dinar hanyalah, RM 580.
Walhal pada artikel ini ditulis, harga runcit dinar kelantan adalah .. RM 823.
(tapi harga kami jual dinar Restu hanya RM 756)
Jadi, apa yang anda patut lakukan dengan dinar itu?
restock barang, atau jual dinar itu kalau2 ada yang mahu beli pada harga RM 700.
Berebut orang beli
Anda sudah untung jual pakaian RM 100, plus ekstra RM 20.
Soalan ke dua, akan di jawap pada lain hari.
Boleh saya belajar tentang perniagaan dinar dan dirham dengan Tuan Hasbullah? Abg M kata kalau nak belajar lebih tentang pelaburan emas nie bagus belajar dengan Tuan Hasbullah.
Bagaimana ye nak belajar tue?
Ada 2 soalan dalam 1 perenggan.
Dinar dan dirham tidak sesuai diniagakan. Ianya hanya sesuai dijual untuk tujuan pengagihan (distribution).
Perniagaan menjual dinar dan dirham adalah tidak menguntungkan.
jual dinar, untung hanya diantara RM 7 hingga RM 20 sekeping
Cuma untung lebih sikit kalau dinar diperolehi apabila pemilik dinar menjual semula dinar itu kepada anda, itupun jika anda berjaya jual pada harga runcit.
Jika diterbalikkan dunia ini, adalah lebih untung jual barang seperti buku, kasut, beg tangan, atau perkhidmatan (kelas, gunting rambut, potong rumput) terima dinar.
Kerana, anda menerima dinar itu pada paras spot.
ambil contoh: Jika spot sekarang RM 173.
Maka nilai spot bagi dinar 22K 4.25g adalah
173*0.917*4.25=RM 674.
Anda penjual kain, yang untungnya 20%.
Andai kata 1 set kain baju , seluar 3/4 dan lain2, anda rancang untuk jual pada RM 680
(dalam hati, anda tahu kos anda hanya RM 580)
Jadi anda jual barangan itu pada harga 1 dinar.
Maka, kos anda mendapatkan dinar hanyalah, RM 580.
Walhal pada artikel ini ditulis, harga runcit dinar kelantan adalah .. RM 823.
(tapi harga kami jual dinar Restu hanya RM 756)
Jadi, apa yang anda patut lakukan dengan dinar itu?
restock barang, atau jual dinar itu kalau2 ada yang mahu beli pada harga RM 700.
Berebut orang beli
Anda sudah untung jual pakaian RM 100, plus ekstra RM 20.
Soalan ke dua, akan di jawap pada lain hari.
